小地主大佃農政策FAQs
Q1.農地出租是否受到375減租條例限制？
A1.農地可自由出租或承租，不受375減租條例之限制。
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Q2.農地出租後需要符合什麼資格條件才能享有農保資格？
A2.現有農保投保人為65歲以上且農保年資累計滿15年，透過政府指定機構如農地銀行等出租農地者，仍享有農保資格與福利。對於65歲以下之農民或農保資格未邋15年者，出租農地時若你繼續享有農保資格，須符合農民保線條例相關規定，才能維持農保資格。
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Q3.若經營多樣作物者經營面積如何計算？
A3.經營面積以主要生產作物之經營面積為認定標準。
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Q4.若以申請租金貸款但達不到擴大經營面積該如何處理？
A4.經查核有該項情形者，農會或全國農業金庫會依據一般貸款利息數額催繳租金貸款利息。
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Q5.大佃農如何蒐集出租農地資訊？
A5.大佃農可透過農地銀行網站搜集出租農地資訊，亦可向當地農會提出承租農地需求，請農會協助辦理。(農地銀行網址：http://ezland.coa.gov.tw)
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Q6.要申請無息之租金貸款者，承租的農地是否有限制？
A.農地範圍僅限於非都市土地之耕地範圍及都市計畫農業區，且合法使用者。
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Q7.租金是否有標準？
A7.農地租賃是由租賃雙方自行約定租金額度，政府無訂定租金標準。但申請租金貸款時，農會或全國農業金庫審查貸款案件時會對租金合理性進行徵信或查核。
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Q8.出租農地一定要簽書面契約書嗎？
A8.為保障出租人與承租人權益，雙方需要簽農地承租契約書，以利承租人辦理貸款及農會辦理監督管理事宜。農地租賃期間超過5年以上者，書面契約宜經公證以確保雙方權利。
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Q9.土地部份出租是否需要辦理分割，還是以分管契約方式處理即可？
A9.出出部分農地不需要辦理農地分割，但宜檢附分管契約書，確認程租範圍，以保障承租人與分租人權利。
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Q10.試辦區應向誰提出產銷協助與諮詢？
A10.以縣政府為輔導聯絡窗口，提出產業輔導之協助需求，輔導小組將協助縣政府進行經營計畫審查，並提共試辦區之產業諮詢與協助。
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Q11.農地租賃是否安全？
A11.透過本項政策出租農地，會由農會協助雙方辦理圈約或租賃事宜，對於農地租賃較有保障，而且縣府與農會將協助監督與管理承租的農地，避免生產環境受到破壞。
節錄自農委會小地主大佃農廣宣單張 農業服務團團長楊超惟
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